Как расчитать одн на горячую водуесть счетчик

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Мониторинг пока провели не во всех регионах. Около десятка по "техническим причинам" временно остались за бортом. Но в целом картина ясна. Карт составили три: по нормативам потребления горячей и холодной воды, а также электроэнергии на обслуживание общедомового имущества в многоквартирных домах. С 1 января требования к плате за ОДН ужесточились. Теперь ее взимают только по нормативам, которые утверждают региональные власти.

В законодательстве установлены различные правила расчета объема горячей холодной воды и тепловой энергии.

Я проживаю по адресу: пр-т Культуры, 5. У нас почему-то берется плата за ОДН по холодному водоснабжению и водоотведению. Но в нашем доме нет общего крана холодной воды, в подъездах нашего дома не убирают и нет газона, который дворник бы поливал. Так какие же общедомовые расходы по холодной воде у меня могут быть?

Деньги любят счетчик

В законодательстве установлены различные правила расчета объема горячей холодной воды и тепловой энергии. Порядок расчета объема горячей холодной воды един для всей территории России. В отношении правил расчета объема тепловой энергии действуют три варианта. Объем переданной горячей холодной воды определяйте ежемесячно п.

Объем переданной горячей холодной воды в многоквартирном доме складывается из:. Объем горячей холодной воды, переданной для общедомовых нужд, определяйте по данным коллективных общедомовых счетчиков.

Показания коллективного прибора учета снимайте с го по е число текущего месяца. Полученные данные вносите в специальный журнал. Объем горячей холодной воды, переданной для общедомовых нужд, складывается из четырех составляющих:. Из-за наличия последней составляющей объем горячей холодной воды, переданной для общедомовых нужд, может быть не только положительным, но и отрицательным в случае, если в квартирах, не оборудованных приборами учета, фактический расход меньше нормативов.

Если общедомовой счетчик вышел из строя, объем потребленной горячей холодной воды определяйте как:. Повышающие коэффициенты к нормативам потребления холодной и горячей воды на общедомовые нужды составляют:. Нормативы с учетом повышающих коэффициентов применяют тогда, когда есть техническая возможность для установки счетчика.

При отсутствии такой возможности, нужно применять нормативы без повышающих коэффициентов. Такой порядок следует из пунктов 44, При наличии счетчиков применяйте следующие правила расчета объема горячей холодной воды. Объем горячей холодной воды, переданной для индивидуальных нужд, определяйте по данным индивидуальных или общих квартирных счетчиков.

Показания счетчиков снимайте не реже одного раза в шесть месяцев. Данные от жильцов проверяйте не реже одного раза в шесть месяцев. В остальном порядок и условия приема показаний счетчиков должны быть зафиксированы в договоре управления многоквартирным домом. Если жилец более двух раз не пускает проверить состояние и показания счетчиков, составьте акт об отказе в допуске и рассчитывайте расход по нормативам потребления с учетом повышающих коэффициентов.

Об этом говорится в пункте Если жилец не подал показания счетчиков, объем горячей холодной воды за месяц будет составлять:. Если индивидуальный счетчик жильца вышел из строя, объем потребленной горячей холодной воды определяйте как:. Среднемесячный расход рассчитайте исходя из показаний конкретного счетчика за последние шесть месяцев. Повышающие коэффициенты к нормативам потребления холодной и горячей воды в жилых помещениях установлены в размерах:.

Нормативы с учетом повышающих коэффициентов применяют тогда, когда у жильцов есть техническая возможность для установки счетчика. При отсутствии такой возможности нужно применять нормативы без повышающих коэффициентов. Такой порядок предусмотрен пунктами 59, 60, При положительной разнице между показаниями общедомового счетчика и фактическим нормативным потреблением для индивидуальных нужд для определения размера платы за коммунальные услуги разницу необходимо распределить.

Для этого рассчитайте объем горячей холодной воды, переданной для общедомовых нужд, приходящейся на каждое конкретное помещение. Расчет объема холодной воды, переданной для общедомовых нужд и приходящейся на соответствующее помещение, зависит от площади помещения и от того, есть ли в доме централизованное горячее водоснабжение и централизованное теплоснабжение или нет.

Порядок расчета см. Рассчитывать объем горячей воды, переданной для общедомовых нужд и приходящейся на соответствующее помещение, нужно исходя из его площади. Если объем горячей холодной воды по данным общедомового счетчика оказался меньше, чем потребили жители согласно показаниям индивидуальных счетчиков и потребления по нормативам, распределение необходимо выполнять не пропорционально занимаемым площадям, а пропорционально количеству проживающих. То есть распределять нужно только между жилыми помещениями.

Если сумма для уменьшения, полученная в результате расчета будет больше, чем потребил тот или иной абонент, то уменьшение производите только до 0, а на прошлые или будущие периоды остаток не переносите.

При распределении объема горячей холодной воды на общедомовые нужды соблюдайте следующее правило. Объем, приходящийся на одно помещение после распределения, не должен превышать нормативные показатели.

Избежать этого можно только в том случае, когда жильцы добровольно примут на общем собрании дома решение о том, что объемы превышения можно распределять между ними. Пример расчета объема переданной горячей холодной воды по счетчикам. Один из многоквартирных домов имеет следующие характеристики. В доме имеется общедомовой прибор учета, централизованное горячее водоснабжение и централизованное теплоснабжение. Во всех помещениях имеются счетчики.

Объем холодной воды, потребленный во всех жилых и нежилых помещениях дома, составил куб. Объем горячей воды, потребленный во всех жилых и нежилых помещениях дома, составил куб. Объем переданной воды в отношении 1-комнатной квартиры площадью 42 кв. Расчет в отсутствие счетчиков Если счетчики не установлены, расчет объема переданной горячей холодной воды зависит от:. Нормативы потребления устанавливают региональные власти п.

Более подробно о методике расчета см. Приборы учета в жилом помещении не установлены. При наличии данных о фактическом количестве проживающих расчет производите на основании этого показателя. При отсутствии такой информации количество проживающих установите на основании протокола об административном правонарушении. Оплата предоставленных коммунальных услуг является одной из обязанностей потребителей таких услуг подп.

При этом к потребителям относятся лица, пользующиеся помещением в многоквартирном доме п. Поэтому количество лиц, постоянно или временно проживающих в жилом помещении, можно определять на основании данных регистрационного учета.

Оно равняется количеству зарегистрированных в помещении граждан. Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд п. Становиться на регистрационный учет он при этом не должен п.

Человек, с которым был заключен договор на коммунальное обслуживание, при этом обязан информировать управляющую компанию ТСЖ, ТСН об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих в т. Выполнить эту обязанность нужно не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений.

Если человек не выполнит обязанность, управляющая компания ТСЖ, ТСН имеет право установить количество проживающих в помещении самостоятельно например, опросив соседей или посетив помещение. Результат проверки нужно оформить актом об установлении количества проживающих.

В течение трех дней такой акт направьте в территориальные органы миграционной службы и внутренних дел для установления факта административного правонарушения. На основании протокола об административном правонарушении определите количество проживающих. Таким образом, количество лиц, проживающих в жилом помещении, определяйте следующим образом. При наличии данных от владельца квартиры о фактическом количестве проживающих расчет производите на основании этого показателя.

При отсутствии такой информации количество проживающих определяйте на основании протокола об административном правонарушении. Пример расчета объема переданной горячей холодной воды по нормативам. Нормативы потребления воды на общедомовые нужды согласно региональному законодательству составляют:. Норматив потребления на холодное водоснабжение на 1 человека составляет 3, куб. Главная Учет в отраслях Жилищно-коммунальное хозяйство.

Как рассчитать объем переданной воды 2. Вода для общедомовых нужд 3. Общедомовой счетчик вышел из строя 4. Расчет при наличии индивидуальных счетчиков 5. Жилец не пускает на проверку 6.

Жилец не подает показания счетчиков 7. Индивидуальный счетчик вышел из строя 8. Повышающие коэффициенты к нормативам потребления воды в жилых помещениях 9. Распределение расхода воды на общедомовые нужды Расчет в отсутствие счетчиков.

Вас также может заинтересовать. Как оформить и отразить в учете поступление земли под строительство. Как ТСЖ отразить в бухгалтерском учете благоустройство и озеленение придомовой территории. Как УК отразить в бухгалтерском учете предоставление коммунальных услуг жильцам. Как ТСЖ учитывать расходы на оплату труда правления. С года.

Как ТСЖ рассчитать объем переданной горячей (холодной) воды и тепловой энергии

Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от Горячее водоснабжение, если оно предоставляется в многоквартирном доме, относится к услугам, за которые необходимо производить плату в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации. Правила расчета размера платы за горячее водоснабжение утверждены Постановлением Правительства РФ от Согласно пункту 40 Правил потребители в многоквартирном доме вносят плату за горячее водоснабжение, предоставленное в жилом или нежилом помещении , а также плату за горячее водоснабжение, потребленное при содержании общего имущества в многоквартирном доме — горячее водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды. Если собственниками многоквартирного дома выбран способ управления управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК или иной специализированный кооператив , потребляемая при содержании общего имущества горячая вода, включается в состав платы за содержание жилого помещения и рассчитывается исходя из нормативов потребления установленных органами местного самоуправления, или по показаниям общедомового прибора учета, если такое решение принято на общем собрании собственников помещений такого дома. Согласно действующему законодательству выбор расчета размера платы за горячее водоснабжение, предоставленного в жилом помещении квартире зависит от способа подачи данной услуги в многоквартирный дом, а также вида тарифа, используемого при расчете размера платы.

Общедомовые нужды на воду: оплачивать или нет

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Данная норма закона и является основанием для начисления платы за ОДН на воду. Она закреплена ст. Ознакомиться с ней можно в тексте Постановления. Мы же постараемся ее пояснить. Из объема воды, который показал общедомовой прибор учета воды, вычесть тот объем, что в сумме потребили все нежилые помещения в доме, квартиры с приборами учета и квартиры, что рассчитываются по нормативу.

Что такое ОДН и как их оплачивать?

ОДН, или общедомовые нужды, — это сумма разницы между показаниями общедомового счётчика потреблённой электроэнергии, воды и показаниями всех квартирных счетчиков многоквартирного дома, то есть это объём потребленной электроэнергии, воды, не вошедший в оплату жильцами, но учитывающийся по показаниям общедомовых счетчиков. В настоящий момент ОДН начисляется по трем коммунальным услугам: электроэнергия, холодное водоснабжение и горячее водоснабжение. Откуда берется эта разница? Это электроэнергия, расходуемая на работу лифтов, насосов, домофонов, освещение подъездов, подвалов, чердаков, тамбуров и приподъездной территории. Это холодная вода, которая берется из крана в подвале, расходуемая на полив, на мытье лестничных площадок и мусоропровода, на промывку коммуникационных систем. В ОДН по горячей воде могут входить расходы воды на сброс воды в стояке, когда в многоквартирном доме производится ремонт батарей, на опрессовку системы отопления после ремонта, на технологический пролив системы при подготовке к отопительному сезону. Внутридомовые потери в водосетях могут произойти, к примеру, в результате аварии в подвале. В данном случае ОДН определяется как разница между объёмом, который показал общедомовой счетчик, и суммой показаний индивидуальных счётчиков. Эта разница распределяется между всеми собственниками пропорционально площади их квартиры.

ОДН: что это такое и как это рассчитывается

.

.

.

Общедомовые нужды по воде. Ответы на шесть злободневных вопроса

.

Как рассчитать оплату за горячее водоснабжение по своей квартире?

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Ипат

    Спасибо Вам огромное за толковые и доходчивые разъяснения !

  2. sinconssabo

    Извените этот комментарий ничего не имеет общего с вашим роликом Просто болит и накипело поэтому написала. А вам спасибо очень много хороших роликов. И полезных

  3. Марианна

    Адвокат в России это человек из системы как правило бывший работник следственных органов или прокуратуры и его задача, это в первую очередь вытащить у вас по максимому денег и конечно же помочь следствию, так как кто он в прошлом, Мент, а бывших ментов не бывает.

  4. kelalec

    Прокомментируйте пожалуйста про поправки к данным законопроектам, а именно про налогообложения автомобилей старше 5 лет на украинской регистрации.

  5. Василий

    А как понять, к какому времени призыва ты принадлежишь?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных